Сделки с покупкой и продажей квартир в Санкт-Петербурге – это очень выгодный бизнес, который в разные времена становления рынка привлекал массу спекулянтов и мошенников. За годы становления Российской Федерации этот рынок постепенно устаканился и сегодня на рынке жилой недвижимости работают агентства недвижимости Санкт Петербурга с хорошо раскрученным именем.
Впрочем, мошенников и спекулянтов, несмотря ни на что, на нем тоже хватает, поэтому перед тем как принять решение о покупке квартиры в Петербурге необходимо немного вникнуть в тему.
Прежде всего, существует несколько типов агентств занимающихся продажей квартир в Санкт-Петербурге.
Первый тип – это агентства недвижимости Санкт-Петербурга, работающие при строительных фирмах. Обычно это зарекомендовавшие себя агентства, которым по договору со строительной фирмой передается право на продажу квартир в Санкт Петербурге. Очевидно, что в таком случае, цепочка между продавцом и покупателем состоит из минимального количества звеньев, а соответственно и накрутка цены меньше, а гарантий больше. Такие агентства занимаются продажей готового жилья и строящихся объектов, причем, согласно контракту, они имеют право требовать соблюдения сроков строительства. Если агентство дорожит своей репутацией, то риск срыва сроков строительства минимален. Этот параметр наиболее актуален для людей, наслышанных о проблеме обманутых дольщиков. Причем обычно такие агентства занимаются только жильем на первичном рынке.
Второй тип агентств занимающихся в Санкт-Петербурге продажей квартир – это обыкновенные агентства недвижимости. В отличие от первой группы агентств таких компаний на рынке очень много. Найти их просто, достаточно открыть любую газету посвященную сделкам с недвижимостью. Для организации такого агентства достаточно завести офис и поставить пару столов с компьютерами. Естественно, что среди них можно найти и добросовестных состоявшихся риэлторов и новичков норовящих обмануть потенциального покупателя в целях максимизации прибыли. Очень часто бывает, что при покупке квартир в Петербурге у таких риэлторов можно напороться на мошенников. Кроме того, обычно сведения о недвижимости они получают из общих баз, а согласованности между отдельными организациями ноль. В итоге, приняв решение о покупке квартиры в Петербурге, вы можете узнать, что она уже продана другим агентством.
И есть еще частные маклеры, настоящие профессионалы, работающие с конкретными клиентами, но обычно они работают только с элитной недвижимостью.
29 мая 2008 г.
Ваш комментарий: